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Casa semindipendente in vendita

Trofarello, Via diaz

€ 470.000

5 locali

270 Mq

2 bagni

Casa semindipendente in vendita

Trofarello, Via diaz

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Rif.: 61087973

Descrizione annuncio

Nel cuore di Trofarello, in via Armando Diaz, proponiamo in vendita una villa completamente ristrutturata, situata in posizione centrale e comoda a tutti i servizi del paese.

L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e una cucina semi abitabile, ideale per vivere al meglio gli spazi quotidiani in famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati e funzionali.

Completano la proprietà un locale sottotetto, una tavernetta perfetta per momenti di relax o convivialità e un box auto doppio. Il giardino privato di circa 250 metri quadri garantisce privacy e tranquillità.

Dal punto di vista tecnico, la villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali e tecnologie di alto livello. I muri perimetrali del piano seminterrato sono in calcestruzzo armato, mentre la pavimentazione è completamente isolata da terra mediante sistema 'igloo h 40'. I solai sono in laterocemento. L’impianto idraulico è stato realizzato con tubazioni di ultima generazione, e quello elettrico è strutturato con tre circuiti principali e relative sottosezioni dedicate a luce, forza, TV, trasmissioni dati, telefono, antifurto e messa a terra, quest'ultima eseguita con due pali in rame nel giardino e nodo equipotenziale in centrale termica.

La villa è dotata di pannelli fotovoltaici con inverter, batterie di accumulo e caldaia ibrida, garantendo massima efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e sono presenti climatizzatori di nuova generazione. Gli infissi sono in triplo vetro, il cappotto termico e il vespaio contribuiscono all'isolamento dell'abitazione.

Il giardino dispone di impianto di irrigazione automatica alimentato da un pozzo di falda. È presente anche un gazebo completo di acqua calda e fredda, luce e pensili, perfetto per godersi lo spazio esterno in ogni stagione. Il garage è rifinito con controsoffitto con pannelli e quattro plafoniere LED integrate, dotato inoltre di lavandino con acqua calda e fredda e finestra con grata di sicurezza.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort, efficienza e una posizione strategica nel centro di Trofarello, con il valore aggiunto di una classe energetica A1.

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Caratteristiche

Rif.:

61087973

Piano:

Su più livelli

Box:

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 470.000

Rata mutuo

€ 2.173 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Autonomo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra Locali camera da letto Locali camera da letto Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

97.64 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

109.81 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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